Chagny 71150, Chagny

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et économique à vivre pour accueillir toute votre famille? Cette propriété est faite pour vous.<br>Située au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel recherché de Chagny, cette maison familiale construite en 2010 offre de très beaux volumes et une capacité d'accueil exceptionnelle avec 6 chambres, un véritable atout pour une grande famille, famille recomposée ou un projet de vie avec télétravail.<br>Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce lumineuse d'environ 50 m² lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.<br>Un poêle à bois vient compléter cet espace et constitue un mode de chauffage principal des occupants permettant une consommation particulièrement maîtrisée d'environ 4 stères de bois par an (soit environ 400 €).<br>La maison propose une organisation idéale avec des espaces bien repartis:<br>Au rez de chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendants avec lave mains ainsi qu'un cellier fonctionnel.<br>A l'étage un second espace salon ou coin détente offre une vraie séparation des usages (espace enfants, bureau, salle de jeux....). Il dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de Bains et des toilettes indépendants.<br>Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant de belles pièces de vie communes.<br>Un garage attenant ainsi qu'un grenier viennent parfaire l'ensemble, véritable atout supplémentaire: au dessus du garage, un espace de stockage d'environ 25 m² accessible par une trappe permet d'entreposer facilement cartons, équipements ou affaires saisonnières.<br>Terrain clos et arboré d'environ 930 m², entièrement entouré de haies, offrant calme et intimité.<br>Vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, d'une cour et d'un abri de jardin.<br>Une partie du terrain est non constructible, idéale pour des aménagements de loisirs (potager, espace détente, piscine hors sol....).<br>Les consommations du DPE sont des consommations théoriques à nuancer, les propriétaires utilisant principalement le poêle à bois.<br>Vous souhaitez visiter? Contacter Corinne au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0648338133</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">corinne@biensenbourgogne.com</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2316.00 et 3134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 522485002