Chalon-sur-Saône 71100, La Citadelle

Situé au coeur de Chalon-sur-Saône, dans le quartier recherché de Boucicaut, à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de 87 m² vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.<br>Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de seulement deux étages, avec de faibles charges, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.<br>L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre ou d'espace de télétravail. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble.<br>Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec son parquet massif, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que les nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace.<br>À l'extérieur, un véritable atout rare en centre-ville : un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une cave, d'un grand grenier et d'un garage à moto pouvant être aménagé en atelier selon vos besoins.<br>Côté confort, les fenêtres en double vitrage bois assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage au gaz garantit une chaleur agréable en hiver.<br>La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.<br>Les points forts :<br>Emplacement central et recherché<br>Charme de l'ancien (parquet, cheminées, belle hauteur)<br>Jardin privatif rare en ville<br>Nombreuses dépendances (cave, grenier, garage/atelier)<br>Faibles charges de copropriété<br>Aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété<br>Proposé au prix de 130 000 €, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Nestenn Chalon-sur-Saône.<br>Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().<br>Charges annuelles : 608.54 euros.