Chalonnes-sur-Loire 49290, Chalonnes-sur-Loire

Nouveauté Square Habitat !<br>Maison de caractère ? Centre-ville de Chalonnes-sur-Loire ? 220 m²<br>Idéalement située en plein centre de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette maison ancienne familiale séduit par son charme, ses volumes et son fort potentiel.<br>Au rez-de-chaussée, un ancien café-bar aujourd'hui aménagé en salon conserve son statut de local commercial, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, showroom ou espace de vie atypique. Une entrée indépendante, ainsi que les anciens sanitaires avec WC, complètent ce niveau.<br>La partie habitation propose une grande pièce de vie lumineuse, joliment exposée, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur au calme.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau.<br>Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.<br>En sous-sol, une cave complète l'ensemble.<br>À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin, rares en centre-ville.<br>Un bien atypique et modulable, mêlant charme de l'ancien et opportunités multiples, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité, à seulement 5 min de la gare et 25 min d'Angers.<br>Contactez-moi : Angéline GAUTIER<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.16.52.17.34</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.41.30.25.25</span> + 5.20 % honoraires de ngociation TTC.