Chamalières 63400, Jean-Jaurès - Galoubies

OB1171 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel appartement T3 (T4 à l'origine) à rafraîchir, situé au calme absolu, à quelques pas du centre-ville de Clermont-Ferrand et de Chamalières.<br>Situé au 3EME étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, ce bien se compose :<br>d'un hall d'entrée,<br>d'un salon/séjour avec double réception (possibilité de recréer une troisième chambre),<br>d'un vestiaire / dressing,<br>d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse (mur porteur avec le séjour),<br>de deux chambres,<br>d'une salle d'eau,<br>et d'un WC séparé.<br> Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville.<br> Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un parc arboré appartenant à la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare en centre-ville.<br> Le bien est complété par :<br>une grande cave saine, offrant un bel espace de stockage (aménagée),<br>un garage simple, adapté à tout type de véhicule,<br>ainsi qu'une place de stationnement extérieure.<br> Les charges mensuelles s'élèvent à environ 170 EUR / mois, comprenant les frais de syndic, les assurances de la copropriété, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage.<br> Excellent DPE : C<br> Aucune procédure en cours sur la copropriété.<br> Le prix de vente est de 275 000 EUR dont 13 095 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / <span class="importDescriptionDecorator" data-url="auvergneimmobilier.com" data-type="basicUrl">auvergneimmobilier.com</span><br>