Chambéry 73000, Laurier

EXCLUSIVITE CHAMBÉRY <br>Appartement de TYPE 4 traversant de 64 m², composé d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon fermé. Exposé plein Ouest, il offre une superbe vue dégagée sur les montagnes. L'espace intérieur comprend une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.<br>Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation complète (façades et toiture isolées par l’extérieur, installation d'une VMC et réfection des parties communes). Grâce à ces travaux, l’appartement affiche une excellente performance énergétique classée en C, garantissant de faibles factures d’électricité pour le chauffage individuel.<br>L’emplacement est recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces et les accès autoroutiers, tout en permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes à pied.<br>Ce bien est vendu avec une CAVE et un GARAGE. En bon état et nécessitant peu de travaux, il est idéal pour une famille ou pour un investissement en colocation réussi avec une rentabilité brute de 8,4 %.<br>Les charges de copropriété sont faibles (1008 € par an). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.<br>