Chambéry 73000, Laurier

CHARME DES ANNEES 30 ET CONFORT MODERNE !<br>Idéalement situé à 10 minutes à pied de l'hyper centre-ville de Chambéry, à proximité immédiate du Parc du Clos Savoiroux, découvrez cet appartement 3 pièces de 88.60m² au charme véritable dans un immeuble style Art Déco. Subtil mélange du cachet des années 30 et d' inspirations plus contemporaines, il offre des éléments comme les parquets, les carreaux d'origine, les ferronneries, et les pièces aux volumes généreux, qui sont les témoins de son authenticité.<br>Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, le bien est composé d'une entrée sur dégagement, une cuisine équipée indépendante, un séjour avec balcon, 2 grandes chambres dont une avec un jardin d'hiver exposé Est offrant une vue sur les Belledonnes, le Granier et la croix du Nivolet, une salle d'eau avec wc, une buanderie/cellier.<br>Traversant Sud-Est / Nord-Ouest, il offre une luminosité optimale.<br>Une cave et 2 greniers juste au-dessus de l'appartement complètent le bien, ce qui laisse entrevoir la création d'un duplex ou de pièces supplémentaires (rangement,bureau,dressing,atelier...) <br>Local à vélos et parking commun de copropriété.<br>Rare au sein de la copropriété, un garage fermé peut être acquis en sus de l'appartement.<br>Toiture de l'immeuble refaite récemment.<br>L'appartement a été régulièrement entretenu, les travaux seront détaillés à l'occasion de la visite.<br>Chauffage collectif urbain, compris dans les charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marion BARRIER EI, agent commercial (RSAC 902837921)