Chambéry 73000, Laurier

dernier étage pour ce type 2 avec terrasse loggia et place de parking couverte Résidence récente de 2018 dernier étage Bail en cours jusqu'en aout 2028<br>Au sein de la résidence moderne Avant Scène (2018), à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce T2 de 50.78 m² situé au 4? et dernier étage avec ascenseur ? un atout recherché pour la valorisation patrimoniale et la pérennité locative.<br>visite virtuelle sur notre site internet<br>L'appartement se compose :<br>d'une entrée avec placard,<br>d'un séjour lumineux avec cuisine équipée séparée(plaques vitrocéramiques, four, hotte),<br>d'une terrasse de 6,30 m² avec cellier,<br>d'un balcon côté cuisine,<br>d'une chambre avec accès balcon,<br>d'une salle d'eau et WC séparés.<br>Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.<br>DPE C ? performance énergétique , garantissant confort locatif et maîtrise des charges futures.<br>Un stationnement privatif en rez-de-chaussée complète ce bien.<br>Atout majeur investisseur :<br>Appartement actuellement loué en bail vide jusqu'en août 2028<br>Loyer mensuel : 780,93 € charges comprises<br>(675,93 € hors charges + 105 € de provision sur charges)<br>Vous bénéficiez ainsi d'une rentabilité immédiate avec locataire en place et visibilité locative sécurisée sur plusieurs années, dans une résidence récente à forte attractivité.<br>Copropriété de 56 loTs 1688 euros de charges par an comprenant ascenseur chauffage et eau chaude <br>Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1688.00 euros.