Chambéry 73000, Centre-ville

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3/4 de 117 m² avec cave situé à deux pas de la place de la place des éléphants, au tarif de 279 600€. (Honoraires baobab de 6600€ inclus).<br>Appartement situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu.<br>Possibilité d'usage habitation ou exercice de professions libérales autorisé au règlement de copropriété.<br>Descriptif : Hall d'entrée avec placards distribuant une vaste pièce de vie très lumineuse de 57m² bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue panoramique.<br>Une cuisine indépendante, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.<br>Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, de nombreuses options sont envisageables (cuisine américaine, création d'une 4ème chambre.)<br>Une cave en sous-sol est disponible en annexe.<br>Chauffage et eau chaude produites par le réseau de chaleur vertueux, menuiseries métal doubles vitrages, isolation par l'extérieur, fibre optique...<br>Façades rénovées, ascenseur neuf, entrée rénovée...<br>Charges : 385€/mois (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, assurance de copropriété, honoraires du syndic…)<br>DPE : D/C - Taxe Foncière : 2040€<br>L'avis Baobab : Emplacement de 1er choix en hyper centre-ville, luminosité et vue dégagée.<br>Exercice de profession libérale possible.<br>Contact : Olivier au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0485581056</span> (ligne directe)<br>Baobab immobilierVous bougez, nous aussi !<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)