Chambourcy 78240, Chambourcy
Chambourcy, France
Guide Price
$1266870
1100000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
7
BATHROOMS
3
Description
À seulement quelques minutes du coeur de Chambourcy, cette propriété de 275m² déploie ses volumes dans un écrin de verdure de près de 4 000 m². Ici, la nature n'est pas un décor, elle fait partie du quotidien.<br>Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie également d'une excellente accessibilité. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre Poissy et sa gare RER A / ligne J ou Saint-Germain-en-Laye en environ 15 minutes, tandis que La Défense est accessible en une vingtaine de minutes via l'A14. Les accès rapides aux autoroutes A13 et A14 permettent également de rejoindre Paris en environ 25 à 30 minutes selon la circulation. Les commerces de proximité, écoles et le centre commercial de Chambourcy sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.<br>Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton. Les espaces respirent. Le séjour, vaste et lumineux avec ses presque 50 m² exposés plein sud, s'ouvre sur une vue exceptionnelle. Une perspective rare, vivante, qui évolue au fil des saisons comme un tableau impressionniste grandeur nature. La salle à manger de plus de 20 m² partage la même cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les longues soirées d'hiver.<br>La cuisine semi-ouverte conjugue fonctionnalité et convivialité, idéale pour rester connecté à la pièce de vie.<br>Le rez-de-chaussée offre également :<br>- Une première chambre avec placards, accès direct à la salle de bain et ouverture sur le jardin<br>- Une deuxième chambre<br>- Un bureau avec rangements, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur<br>- Une salle d'eau<br>- Des toilettes indépendantes supplémentaires<br>À l'étage, l'espace nuit se déploie généreusement :<br>- Une chambre avec balcon terrasse dominant le jardin<br>- Une quatrième chambre avec balcon<br>- Une salle de bain et des toilettes<br>- Un grand palier d'environ 20 m² pouvant accueillir un espace lecture ou détente<br>- Un dressing<br>- Trois autres chambres, dont une traversante<br>De quoi loger une grande famille, recevoir aisément ou imaginer des espaces modulables selon vos envies.<br>Le sous-sol complète l'ensemble avec :<br>- Une buanderie<br>- Un garage pouvant accueillir deux véhicules<br>- Une cave à vin<br>- Un atelier<br>Un bien rare par ses volumes, son environnement privilégié, sa proximité avec les commodités et son terrain spectaculaire qui invite aux projets. Une parcelle de plus de 2000m2 est disponible à l'achat en supplément.
Location
Open in Google MapsLiving in Chambourcy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Laforêt CHAMBOURCY
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR