Chamonix-Mont-Blanc 74400, Rebats - Moussoux - Côte

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :<br>Situé dans le secteur des Pècles, à quelques pas du centre-ville, ce chalet mitoyen bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaîne et le sommet du Mont-Blanc.<br>Entièrement réhabilité en 2013, avec goût et des matériaux de qualité, ce chalet mitoyen dispose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur 3 niveaux, pour une superficie totale d'environ 140 m², dont 132 m² habitables.<br>Vous disposerez :<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que le local technique.<br>Au 1er étage :<br>S'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace repas et un espace salon.<br>Un WC indépendant complète ce niveau.<br>Au dernier étage :<br>En partie mansardé une chambre et un espace bureau.<br>Chauffage au sol.<br>Son emplacement permet un accès facile à toutes les commodités du centre en 5 à 10 minutes à pied.<br>- Bus : 600 m<br>- Gare : 900 m<br>- Aéroport international de Genève : 1 heure<br>Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien à l'emplacement privilégié.<br>Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus<br>90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>RSAC : 822 037 883<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2323.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié<br>Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 <br> RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658