Champigny-sur-Marne 94500, Quatre Cités - Simonettes

Situé dans le quartier recherché et paisible des Simonette à Champigny-sur-Marne, cet appartement de 61 m² au sein d'une résidence récente saura immédiatement vous séduire.<br>Aucun travaux à prévoir : vous profitez d'un bien parfaitement entretenu, avec une isolation performante et un DPE en catégorie C, gage de confort thermique et de maîtrise des dépenses énergétiques.<br>L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et moderne, prolongé par un agréable balcon idéal pour vos moments de détente.<br>Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'accueillir une famille, un couple ou un projet d'investissement.<br>Le chauffage et l'eau chaude collectifs apportent un confort au quotidien sans contrainte de gestion.<br>Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.<br>L'emplacement est stratégique : transports (RER, bus), commerces (Intermarché, Aldi), écoles et commodités sont accessibles à pied. Le square de la Paix, à seulement quelques minutes, offre un cadre verdoyant apprécié.<br>Un appartement clé en main, fonctionnel et idéalement situé, réunissant tous les critères pour un achat serein. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460.0 € et 680.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Léa BAILLIEZ EI, agent commercial (RSAC 933823791)