Champigny-sur-Marne 94500, Le Bois l'Abbe - Coeuilly

iad France - Lucilia Rocha Lopes vous propose: Superbe Maison Familiale de 161 m² habitable, avec jardin et grand garage à Champigny-sur-Marne<br>Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal.<br>Elle se compose d’un studio indépendant au rez-de-chaussée (séjour, chambre, salle de bains, WC) et, à l’étage, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour et balcon, ainsi que trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle d’eau et des WC séparés.<br>Vous profiterez également d’une buanderie, de nombreux rangements et de combles presque entièrement aménagés (placo restant à poser).<br>À l’extérieur : grand jardin arboré avec arbres fruitiers, abri de jardin d’environ 19 m² avec de nombreux rangements, idéal pour du stockage ou un espace supplémentaire. Vous bénéficierez également d’une citerne d’eau enterrée de 5000 litres, permettant l’arrosage du jardin à moindre coût.<br>Un garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.<br>Proche des transports en commun (bus vers RER A et RER E – Paris en 20 min environ), écoles et commerces de proximité.<br> Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite 7j/7 sur rendez-vous !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucilia Rocha Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809573785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.