Champigny 89340, Champigny

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, à 5 min de PONT-SUR-YONNE<br>=== VENTE INTERACTIVE ===<br>PRIX DE DEPART : 100 000 € <br>*** Ce bien est proposé à la vente interactive. Vous pouvez retrouver ce bien sur le site 36H IMMO. Pour plus d'informations sur les modalités ou pour programmer une visite, contactez nous directement par téléphone.<br>Le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. ***<br>Situé sur la commune de CHAMPIGNY (89), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux commodités et aux principaux points d'intérêt, tels que les écoles, les services, et les infrastructures de transport.<br>Construite en 1930, cette demeure s'étend sur 3 étages, offrant un total de 6 pièces dont 4 chambres.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. <br>Le premier étage est composé de deux chambres et le dernier étage, quant à lui, est composé d'une pièce palière de 14 m² et d'une chambre supplémentaire.<br>La maison est édifiée sur une parcelle de 948m² entièrement close. L'agréable jardin arboré offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance composée d'un garage et d'un atelier, vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.<br>Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ce bien saura vous séduire par son cachet et son potentiel.<br>Ce bien nécessite des travaux de rénovation intérieur pour lui redonner tout son éclat.<br>CHAUFFAGE GAZ DE VILLE / TOUT-A-L'EGOUT<br>*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***<br>Cette charmante maison pleine de potentiel est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses atouts et son charme indéniable. <br>Contactez-nous dès maintenant (disponible 7j/7)<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.