Champs-sur-Marne 77420, Bords de Marne

Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023.<br>Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.<br>La maison se compose de :<br>Au rez-de-jardin (sous-sol aménagé de 39 m2) o Une entrée avec rangements o Une buanderie / cuisine d'été o Une chambre 21 m2 (idéal ado, invités ou télétravail)<br>À l'étage (niveau de vie principal) o Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée o Un salon / salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse o Deux chambres avec placards intégrés de 16 et 12 m2 o Une salle d'eau (à adapter si besoin selon ton bien réel)<br>Les extérieurs o Terrain de 456 m2 sans vis-à-vis o Terrasse agréable ouverte sur le jardin o Dépendance d'environ 15 m2 (atelier, bureau, stockage...) o Cour intérieure de 90 m2 permettant jusqu'à 3 stationnements<br>Stationnement o Double garage traversant de 25 m2<br>Les + qui font la différence : o Rénovation complète en 2023 o Exposition lumineuse o Secteur calme et résidentiel o Proximité des bords de Marne o Aucun travaux à prévoir<br>Un cadre de vie recherché, entre nature et praticité, à proximité des écoles, commerces et axes de transport.<br>Une visite ? Un projet de vente ? Je vous accompagne avec une approche humaine, transparente et sur-mesure.<br>Julie Leonidas Consultante immobilière indépendante Réseau Expertimo<br>Cette annonce vous est proposée par LEONIDAS Julie - EI - NoRSAC: 889 757 522, Enregistré à de MELUN<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -