Champs-sur-Marne 77420, Le Luzard - Picasso

Duplex 3 pièces

Champs-sur-Marne duplex 3 pièces 67m2 – Terrasse – 10 min RER A

À Champs-sur-Marne, secteur Le Luzard, à seulement 10 minutes à pied du RER A Noisiel, découvrez ce charmant appartement en duplex de 67 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, à proximité immédiate du Bois de la Grange, espace régional classé faisant partie de la Forêt régional du Maubué.

Le duplex est composée d'une grande entrée avec un débarras, une cuisine semi-ouverte et équipée et un séjour/salle à manger lumineux . Une partie du séjour est intelligemment aménagée en coin bureau, idéal pour le télétravail. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin d'environ 37 m² aménagé d'une terrasse carrelé, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace extérieur convivial.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un pallier avec dressing, un chambre avec balcon et une seconde chambre avec dressing. Une salle d'eau type "à l'italienne" et un wc suspendu indépendant.

Un emplacement stratégique rare : vivez au calme, dans un cadre naturel boisé tout en profitant de la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express à la gare de Noisy-Champs, et à seulement 15 min de la Gare de Lyon.

Les + du bien : - Duplex - Terrasse / Jardin : 37 m² - Chambre avec balcon - Appartement en excellent état.

- RER A Noisiel, commerces et commodités à 10 min à pied - Gares de Lyon et Marne la Vallée à 15min en RER A - RER A Noisy-Champs (pôle du Grand Paris Express : lignes 15 Sud et 16) à 12 min en bus, 7 min en vélo ou trotinette.

- Place de parking (box fermé environ 18m2) en sous-sol, possible en sus

Un appartement comme une petite maison, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat.

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