Chantepie 35135, Chantepie

Exclusivité VENTE VIAGER OCCUPÉ sans RENTE – T4 lumineux avec grande terrasse, dernier étage – immeuble de 2023 avec ascenseur, secteur écoquartier, 4 km sud de Rennes, pour un investissement intéressant. DOSSIER SUR DEMANDE<br>Situé dans un nouveau quartier recherché de Chantepie, à proximité immédiate des parcs, services médicaux Av Charles de Gaulle, vétérinaire, écoles, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un investissement intéressant. .<br>En dernier étage, ce bien d’environ 97 m² au sol - 93 m² en Carrez - (les nombreux placards sont exclus de la surface Carrez) -se compose d’une belle pièce de vie d'environ 48 m2 en double exposition O/N, avec salon-séjour avec placards, et cuisine ouverte, neuve, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse bien exposée.<br>Passant par le hall de dégagement, l’espace nuit dessert trois chambres d'environ 9 m2 -12,5 m2 - 12, m2 équipées de grands placards surélevés intégrés, une salle d'eau de 6,5 m2 avec double vasque, seche-serviette, des toilettes suspendus séparés avec lave-mains.<br>L'appartement est vendu avec les lots suivants :<br>- garage d'environ 42 m2 avec porte automatisé, et prises électriques,<br>- un celier de 2,6 m2 au RDC de l'immeuble. <br>Les volumes sont optimisés, la luminosité naturelle omniprésente et l’agencement particulièrement fonctionnel.<br>Atouts supplémentaires : dernier étage, calme, proximité immédiate des transports, parcs, professionnels de santé, commerces de proximité.<br>Le bien est vendu en viager occupé, DUH . occupation viagère. <br>L'Acquéreur ne versera pas de rente viagère.<br>Valeur vénale : 375.000 €<br>DUH : 155.000 € <br>Montant du bouquet : 220.000 € <br>Les honoraires sont de 24.375 € à charge acquéreur <br>Agé 73 ans , Homme Seul<br>Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien annuel de la chaudière gaz.<br>Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 367,64 €. Pas de procédure en cours.<br> <br>Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 76 40 55 21</span>, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.axo.immo" data-type="basicUrl">www.axo.immo</span> (réf. 85002119864).<br>Honoraires : 24.375 € à la charge de l’acquéreur (appliqués sur la valeur vénale) <br>BOUQUET de 220.000 €<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/