Chaponnay 69970, Chaponnay

iad France - Perrine Davenas vous propose: Maison Traditionnelle de plus de 200 m² – EXCLUSIVITÉ à Chaponnay<br>Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable à Chaponnay, cette maison traditionnelle de plus de 210 m² habitables saura répondre à vos attentes.<br>Construite en 1983, cette spacieuse demeure offre de généreux espaces de vie, idéals pour une grande famille ou les amateurs de beaux volumes.<br>La maison est en très bon état général. Elle constitue une base saine, idéale pour un simple projet de rénovation afin de révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre image.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 56 m² baigné de lumière naturelle, à proximité de la cuisine familiale avec accès direct au jardin, un bureau, une grande buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et un WC séparé.<br>L’étage se compose de 4 chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un second WC et d’un balcon offrant un accès extérieur.<br>Cette villa bénéficie d’un jardin arboré de plus de 900 m² (pouvant accueillir une piscine), d’un grand garage, d’une pergola ainsi que d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d’un puit.<br>Cette maison, avec un DPE en C, offre un confort moderne : fibre, tout-à-l’égout, toiture refaite en avril 2022. La cheminée et la pompe à chaleur garantissent une chaleur douce et agréable en hiver.<br>Le vrai plus : son emplacement.<br>Idéalement située à proximité des écoles, des commerces (boucherie, boulangerie) et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Une école à seulement 180 m facilite le quotidien des familles.<br>Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d’une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle.<br>Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite sur ce bien exclusif.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.