Chaponost 69630, Chaponost

À Chaponost, au coeur d'un environnement bucolique et préservé, cette propriété de caractère datant de 1870 s'inscrit sur une vaste parcelle agricole d'environ 5 000 m². <br>L'ensemble se compose de deux bâtisses indépendantes, développant environ 335 m² habitables, complétées par des dépendances, un grenier et de nombreux espaces annexes. <br>iscine, volumes généreux, cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement confèrent à ce bien rare une dimension singulière, idéale pour un projet familial ou pluriel.<br>La première maison, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, offre environ 180 m² habitables. L'entrée dessert un hall distribuant une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains et dressing. <br>L'étage accueille deux salons agrémentés de cheminées, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Les poutres apparentes, les matériaux d'origine et les volumes participent à une atmosphère authentique. <br>Un garage et une chaufferie complètent cet espace.<br>La seconde maison, d'environ 147 m² habitables sur 2 niveaux, séduit par sa structure ancienne et ses beaux volumes. La salle à manger avec cheminée et poutres apparentes constitue le coeur de la maison. Les étages proposent plusieurs chambres, dont certaines avec salles d'eau, un espace climatisé, ainsi qu'un grenier de 75 m² offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.<br>À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine de 12 x 4,5 m, deux puits, un potager, un carport, des garages, une cave, une buanderie, des abris de jardin et un appentis. Le calme environnant et la vue dégagée renforcent la sensation de campagne, tout en restant à proximité des écoles, commerces et accès vers Lyon.<br>Par son cachet, ses volumes et ses multiples possibilités d'évolution, cette propriété atypique s'inscrit comme un bien rare sur le marché immobilier de Chaponost.<br>CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D <br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3020 et 4160 € <br>Contact : Aurélien - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 32 21 70 25</span> Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.