Charleville-Mézières 08000, Montcy Theux
Charleville-Mézières, France
Guide Price
$173,907
151,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
À vendre : Maison T3 (85 m²) avec grand terrain à Charleville-Mézières, quartier recherché de Montcy Saint Pierre.
- À VENDRE : Maison T3 située à Charleville-Mézières, dans le quartier très recherché de Montcy Saint Pierre. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement idéal et son grand terrain de 992 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose d'une surface habitable de 85 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux de 26,6 m², idéal pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, facilitant la convivialité lors de vos repas. Ce niveau comprend également une chambre au rez de jardin et une salle de bain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À l'étage, une mezzanine vous attend, pouvant être aménagée en bureau ou en espace de détente, ainsi qu'une grande chambre qui saura répondre à vos besoins d'espace et de confort. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.
En outre, ce bien comprend deux grands garages, parfaits pour abriter vos véhicules ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire.
Des travaux de toiture seront à prévoir d'ici quelques années. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 562 et 2 114 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Charleville-Mézières
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Native Charleville-Mézières
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR