Charly 69390, Charly

iad France - Magali Koppe vous propose: CHARLY/PROCHE CENTRE/ MAISON 2006/ JARDIN AVEC PISCINE/ 4 CHAMBRES POSSIBILITE 7/ SUITE PARENTALE/BEAUX VOLUMES/POMPE A CHALEUR<br>A Charly, proche du centre village, je vous propose cette belle maison familiale de 2006. <br>Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², composé d’un séjour/salle à manger de 37 m² et d’une cuisine de 13m². L’ensemble bénéficie de belles ouvertures sur le jardin aménagé avec terrasse et piscine.<br>En prolongement, un salon indépendant de 22 m² vient compléter cet espace de vie.<br>Le rez-de-chaussée accueille également :<br>- Une suite parentale 20 m² avec salle de bains, légèrement en retrait, accessible par quelques marches,<br>- Un bureau de 9 m², parfaitement adapté au télétravail,<br>- Une grande pièce polyvalente de 20 m², aux usages multiples : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou bureau indépendant,<br>- Une buanderie.<br>À l’étage, la circulation est tout aussi fluide :<br>- Un grand dégagement de 16 m², véritable espace à part entière, facilement aménageable selon les besoins,<br>- Trois chambres de 11 m² chacune,<br>- Une salle d’eau et un WC indépendant.<br>Vous bénéficiez également d'un garage de plus de 40 m² et d'une dépendance prête à aménager.<br>À l’extérieur, la propriété propose deux espaces jardins distincts, dont un jardin principal soigneusement aménagé, avec terrasses et piscine, invitant à la détente et aux moments partagés.<br>Les ++++ de cette propriété:<br>- Proximité du centre<br>- Absence de vis-à-vis<br>- DPE C et pompe à chaleur récente<br>- Beaux volumes<br>- Bel extérieur intimiste<br>- Pas de travaux à prévoir<br>- De nombreuses pièces à aménager selon votre mode de vie.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.