Chartres 28000, Chanzy - Bonnard

CHARTRES CHANZY - EXCLUSIVITE<br>Élégance et caractère au cœur d'un quartier prisé<br>Idéalement située sur la partie haute de la rue Chanzy, cette propriété proposée en exclusivité par Century 21 Maitrejean Immobilier, conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité.<br>Derrière sa remarquable façade en brique, cette demeure familiale de 170 m² répartis sur trois niveaux dévoile une architecture authentique sublimée par des éléments d'époque soigneusement préservés.<br>Un rez-de-chaussée aux volumes raffinés<br>L'entrée, organisée autour d'un escalier central, distribue un double séjour traversant aux parquets anciens, cheminées et moulures.<br>La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, s'ouvre par une large baie vitrée sur une agréable terrasse.<br>Une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité.<br>Des espaces nuit généreux<br>À l'étage, trois vastes chambres dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<br>Le dernier niveau accueille une suite parentale de 32 m², véritable cocon privé avec salle de bains, WC, dressing et accès à une terrasse dominant le jardin.<br>Un extérieur rare en centre-ville<br>Édifiée sur une parcelle de 790 m² entièrement close, la propriété dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse conviviale, d'un espace potager, d'un atelier, d'un grenier de stockage et d'un double garage avec portes motorisées.<br>Portail électrique en façade.<br>Une maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied.<br>Un bien rare alliant authenticité, confort et situation recherchée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110.0 € et 4250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).