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Châteauneuf-Grasse 06740, Châteauneuf-Grasse

Châteauneuf-Grasse, France

Guide Price

$1,716,033

1,490,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

8

BATHROOMS

4

YEAR BUILT

1992

Châteauneuf-Grasse 06740, Châteauneuf-Grasse - Photo 2
Châteauneuf-Grasse 06740, Châteauneuf-Grasse - Photo 3
1/18

Description

Sixième avenue immobilier par M6 vous présente en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteauneuf-de-Grasse, une propriété composée d'une habitation principale et d'une maison d'amis avec chacune une entrée et parcelle indépendante. Vous serez séduit par le terrain de 3317 m² complanté d'oliviers, situé en position dominante offrant une superbe vue panoramique jusqu'à la mer. Au calme absolu et sans vis à vis !!! <br>L'habitation principale d'environ 145 m² présente au rez-de-chaussée trois chambres desservies par une salle d'eau, un vaste salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée d'une arrière cuisine/buanderie. L'étage est dédié à une suite de maître avec salle de bains complète, assurant intimité et confort. <br>Une climatisation, une cheminée avec insert, un chauffage au sol et un poêle a bois complètent cette habitation. <br>La maison d'amis, d'environ 110 m², se compose d'un salon avec espace repas et cuisine ouverte, de deux chambres au rez-de-chaussée partageant une salle de bains, ainsi que d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et petite chambre d'invité ou espace bureau . Cette seconde habitation avec son terrain de boules convient aussi bien à une famille qu'à un usage locatif saisonnier. <br>Une climatisation et un chauffage au sol complètent cette maison.<br>Petite piscine et Nombreux stationnements complètent cette propriété .<br>Coup de coeur !!!<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <br> LES MEILLEURS AGENTS POUR VOUS TROUVEZ LE BON COIN OU SE LOGER A CHATEAUNEUF-GRASSE.<br>RSAC: 515108488 Edith GALIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515108488 - Grasse.

Location

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Living in Châteauneuf-Grasse

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Sixième Avenue, l'immobilier par M6

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR