Châteauneuf-Grasse 06740, Châteauneuf-Grasse
Châteauneuf-Grasse, France
Guide Price
$1,716,033
1,490,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
8
BATHROOMS
4
YEAR BUILT
1992
Description
Sixième avenue immobilier par M6 vous présente en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteauneuf-de-Grasse, une propriété composée d'une habitation principale et d'une maison d'amis avec chacune une entrée et parcelle indépendante. Vous serez séduit par le terrain de 3317 m² complanté d'oliviers, situé en position dominante offrant une superbe vue panoramique jusqu'à la mer. Au calme absolu et sans vis à vis !!! <br>L'habitation principale d'environ 145 m² présente au rez-de-chaussée trois chambres desservies par une salle d'eau, un vaste salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée d'une arrière cuisine/buanderie. L'étage est dédié à une suite de maître avec salle de bains complète, assurant intimité et confort. <br>Une climatisation, une cheminée avec insert, un chauffage au sol et un poêle a bois complètent cette habitation. <br>La maison d'amis, d'environ 110 m², se compose d'un salon avec espace repas et cuisine ouverte, de deux chambres au rez-de-chaussée partageant une salle de bains, ainsi que d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et petite chambre d'invité ou espace bureau . Cette seconde habitation avec son terrain de boules convient aussi bien à une famille qu'à un usage locatif saisonnier. <br>Une climatisation et un chauffage au sol complètent cette maison.<br>Petite piscine et Nombreux stationnements complètent cette propriété .<br>Coup de coeur !!!<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <br> LES MEILLEURS AGENTS POUR VOUS TROUVEZ LE BON COIN OU SE LOGER A CHATEAUNEUF-GRASSE.<br>RSAC: 515108488 Edith GALIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515108488 - Grasse.
Location
Open in Google MapsLiving in Châteauneuf-Grasse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Sixième Avenue, l'immobilier par M6
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR