Châteaurenard 13160, Roquecoquille - La Roquette - Rocher de Martin - Blaquières
Châteaurenard, France
Guide Price
$783,156
680,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
CHÂTEAURENARD - Nichée dans un environnement privilégié, au calme et au pied de la colline du Griffon, cette maison d'architecte des années 1970 séduit dès les premiers instants par son caractère unique et sa modernité intemporelle.<br>Pensée pour offrir volumes, lumière et indépendance, elle se déploie sur deux niveaux avec une distribution idéale pour une famille.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un accès indépendant permet d'imaginer facilement un espace autonome pour recevoir, louer ou travailler depuis chez soi. Deux garages complètent ce niveau, offrant une surface confortable de 38 m².<br>À l'étage, la pièce de vie prend toute son ampleur. Le séjour de 37 m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur l'environnement naturel. Il s'ouvre sur une superbe cuisine de designer, entièrement aménagée, prolongée par une terrasse couverte extérieure, intime et parfaitement intégrée à l'architecture de la maison.<br>L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un dressing, de plusieurs buanderies, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. <br>Une coursive élégante permet d'accéder directement à la terrasse et à la piscine depuis la chambre principale, créant une véritable sensation de maison de vacances au quotidien.<br>À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec une piscine, à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et apaisant.<br>Les + :<br>Architecture emblématique et rare sur le secteur<br>Environnement calme au pied de la colline<br>Double accès possible / potentiel indépendant<br>Volumes généreux et luminosité exceptionnelle<br>Terrasse couverte intimiste et espace extérieur soigné<br>Double garage<br>Un bien singulier, pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie inspirants, à proximité immédiate du centre de Châteaurenard.<br>Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite.<br>CENTURY 21 Terre de Provence - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04.22.97.44.60</span>. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Location
Open in Google MapsLiving in Châteaurenard
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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CENTURY 21 Terre de Provence
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


