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Châteaurenard 13160, Roquecoquille - La Roquette - Rocher de Martin - Blaquières

Châteaurenard, France

Guide Price

$783,156

680,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

Châteaurenard 13160, Roquecoquille - La Roquette - Rocher de Martin - Blaquières - Photo 2
Châteaurenard 13160, Roquecoquille - La Roquette - Rocher de Martin - Blaquières - Photo 3
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Description

CHÂTEAURENARD - Nichée dans un environnement privilégié, au calme et au pied de la colline du Griffon, cette maison d'architecte des années 1970 séduit dès les premiers instants par son caractère unique et sa modernité intemporelle.<br>Pensée pour offrir volumes, lumière et indépendance, elle se déploie sur deux niveaux avec une distribution idéale pour une famille.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un accès indépendant permet d'imaginer facilement un espace autonome pour recevoir, louer ou travailler depuis chez soi. Deux garages complètent ce niveau, offrant une surface confortable de 38 m².<br>À l'étage, la pièce de vie prend toute son ampleur. Le séjour de 37 m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur l'environnement naturel. Il s'ouvre sur une superbe cuisine de designer, entièrement aménagée, prolongée par une terrasse couverte extérieure, intime et parfaitement intégrée à l'architecture de la maison.<br>L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un dressing, de plusieurs buanderies, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. <br>Une coursive élégante permet d'accéder directement à la terrasse et à la piscine depuis la chambre principale, créant une véritable sensation de maison de vacances au quotidien.<br>À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec une piscine, à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et apaisant.<br>Les + :<br>Architecture emblématique et rare sur le secteur<br>Environnement calme au pied de la colline<br>Double accès possible / potentiel indépendant<br>Volumes généreux et luminosité exceptionnelle<br>Terrasse couverte intimiste et espace extérieur soigné<br>Double garage<br>Un bien singulier, pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie inspirants, à proximité immédiate du centre de Châteaurenard.<br>Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite.<br>CENTURY 21 Terre de Provence - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04.22.97.44.60</span>. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Location

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Living in Châteaurenard

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

CENTURY 21 Terre de Provence

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR