Châteaurenard 13160, Roquecoquille - La Roquette - Rocher de Martin - Blaquières

EXCLUSIVITE - À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cette propriété rare, développant un ensemble immobilier complet au cœur d'un environnement calme et privilégié.<br>Implantée sur un terrain de plus de 500 m², elle se compose de plusieurs lots offrant une réelle polyvalence d'usage.<br>La maison principale 219 m²<br>Exposée plein Sud, lumineuse et aux volumes généreux, elle propose :<br>- une entrée spacieuse avec vestiaire,<br>- une pièce de vie élégante avec cheminée camarguaise,<br>- une véranda offrant une vue panoramique exceptionnelle (Mont Ventoux, Palais des Papes ...),<br>- une cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine,<br>- 4 chambres à l'étage, dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives,<br>- une salle de bain indépendante et plusieurs espaces de rangement,<br>- un dressing pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint.<br>Les dépendances et lots complémentaires<br>- un appartement indépendant de 38 m² avec travaux à finir (second-œuvre), avec entrée privative (idéal

location ou accueil),<br>- 2 garages (37 m² et 41 m²),<br>;- 4 caves (6 m², 6 m², 15 m² et 2 m²),<br>Possibilité d'acquisition complémentaire : un appartement d'environ 75 m² au sein de la copropriété sur un terrain attenant de 450m², appartenant au même propriétaire.<br>Les extérieurs, pensés pour le confort et la convivialité :<br>- Local technique, atelier et local vélo.<br>- piscine type couloir de nage (3 x 12 m),<br>- terrasse d'environ 50 m²,<br>- espace repas couvert de 20 m²,<br>- jardin arboré avec vue sur les Tours,<br>- stationnement facilité (plusieurs véhicules).<br>Ce qu'on aime<br>- la vue dominante exceptionnelle,<br>- le calme tout en étant proche du centre,<br>- le potentiel locatif et patrimonial,<br>- la rareté d'un ensemble aussi complet.<br>Un bien unique, idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet familial ou une stratégie d'investissement.<br>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.<br>CENTURY 21 Terre de Provence à Châteaurenard: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04.22.97.44.60</span>. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220.0 € et 4390.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).