Châteauroux 36000, Centre-ville - Les Marins

iad France - Elise DOGER vous propose: Charmante maison de caractère avec jardin, à deux pas du centre-ville de Châteauroux.<br>Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, sublimée par de éléments anciens qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.<br>Un superbe escalier conduit aux deux étages supérieurs et renforce le caractère unique de cette maison.<br>Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m², une salle de bain ainsi qu’un wc séparé.<br>Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau et une petite salle d’eau, idéal pour une famille ou pour aménager un espace télétravail.<br>Au sous-sol, une cave d’environ 40 m² complète le bien et offre un espace de rangement particulièrement pratique.<br>À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les moments de détente aux beaux jours.<br>Côté technique : chaudière gaz de ville (2015), fenêtres en double vitrage, toiture en très bon état, isolation des combles et ravalement de façade récents.<br>Située dans le quartier prisé Préfecture / Marins, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et restaurants, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette demeure allie parfaitement confort de vie et praticité au quotidien.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.