Châtellerault 86100, Centre-ville

Au coeur du centre historique de Châtellerault, cette maison du XVIIe siècle vous ouvre ses portes dans un décor chargé d'histoire et de caractère. Sa remarquable façade à colombages, typique de l'époque, en fait un bien rare qui séduira instantanément les amoureux de patrimoine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une pièce de vie de 26 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 29 m², tournée vers l'extérieur. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour prolonger les instants en famille ou entre amis. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables de 10 m² et 13,5 m², toutes deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le deuxième étage dévoile un véritable espace parental; une belle chambre de 21,5 m² avec sa salle de bain complète (baignoire, douche, vasque et WC). Dans son prolongement, une mezzanine pleine de charme accueille un espace bureau ainsi que de nombreux rangements façon dressing. En sous-sol, une cave de 32 m² divisée en deux espaces ravira les amateurs de vin ou offrira un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime sans vis-à-vis, sublimée par une terrasse couverte, véritable cocon en plein centre-ville. L'emplacement est un atout majeur : commerces, écoles de la maternelle au lycée, services de santé, centre aquatique, cinéma et transports sont accessibles à pied, pour un quotidien facilité. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié en coeur de ville. Au plaisir de vous faire découvrir cette demeure pleine de charme.

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr