Châtenay-Malabry 92290, Malabry

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY, en limite du Plessis-Robinson, cette maison 5 pièces de 119m² au sol (102,13m² loi Carrez) à l'architecture contemporaine édifiée en 1988 et entièrement rénovée. Située à seulement quelques pas du Parc de de la Vallée aux Loups, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié et offre un cadre de vie agréable propice à la vie de famille. L'entrée ouvre sur un bel espace de vie de 28m² env. avec poêle à bois, le tout offrant un accès de plain-pied sur une très belle terrasse en bois depuis laquelle vous accèderez au jardin. La cuisine est aménagée et équipée et offre une vue sur la salle à manger grâce à sa verrière type atelier. Des WC séparés complètent ce niveau pour votre confort.<br>A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec placard, une suite parentale avec placard, terrasse et salle d'eau attenante ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles d'une surface au sol de 30m² env. ont entièrement été aménagés en bureau, chambre d'amis et espace détente.<br>Le sous-sol total, accessible depuis le niveau rez-de-chaussée se compose quant à lui d'un garage de 30m² env. où vous pourrez stationner deux véhicules en enfilade, d'une buanderie, d'une cave et de rangements supplémentaires.<br>Lumineuse et bien agencée, cette maison se distingue par ses prestations soignées et ses volumes bien répartis.<br>A bientôt pour une visite!<br>Les points +: Environnement calme / Rénovation intérieure récente / Domotique / Luminosité / Proximité Parc de la Vallée aux Loups<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.