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Châtenay-Malabry 92290, Justice

Châtenay-Malabry, France

Guide Price

$862623

749000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

Châtenay-Malabry 92290, Justice - Photo 2
Châtenay-Malabry 92290, Justice - Photo 3
1/18

Description

Magnifique maison moderne 6 pièces avec roof top

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 129 m², avec un rooftop exceptionnel de 75 m², rare sur le secteur ! Vous pourrez notamment apprécier la vue sur le Château de Sceaux et recevoir vos amis lors de belles journées et soirées à l'arrivée des beaux jours.

Idéalement située à proximité du parc de la Vallée aux Loups et de l'Arboretum, et à seulement 3 minutes à pied du tramway, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité.

Édifiée sur un terrain de 308 m², elle dispose d'un double garage avec portail et porte automatisés, ainsi que d'un sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie d'environ 70 m², répartie sur deux niveaux Une cuisine Schmidt ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace Un salon avec une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, offrant volume et luminosité, avec un accès direct au jardin

Au premier étage :

Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative Trois chambres individuelles Une salle d'eau Un WC séparé

Depuis le premier étage, un escalier extérieur permet d'accéder à un rooftop de 75 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Vous pourrez ainsi également pratiquer une activité sportive en plein air.

Cette maison séduit par ses volumes, sa conception contemporaine et ses prestations, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des espaces verts et des transports.

Un bien rare à découvrir sans tarder — contactez-nous pour organiser une visite !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Location

Open in Google Maps

Living in Châtenay-Malabry

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR