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Châtenay-Malabry 92290, Petit Chatenay - Voltaire - Croix Blanche

Châtenay-Malabry, France

Guide Price

$413460

359000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

Châtenay-Malabry 92290, Petit Chatenay - Voltaire - Croix Blanche - Photo 2
Châtenay-Malabry 92290, Petit Chatenay - Voltaire - Croix Blanche - Photo 3
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Description

Appartement 3 pièces, balcon et parking

À découvrir sans tarder – 3 pièces plein de charme à Châtenay-Malabry

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Division Leclerc, dans le quartier recherché de la Croix Blanche, cet appartement 3 pièces de 66,13 m² au 1er étage séduit par son charme et sa fonctionnalité.

Un cadre de vie privilégié : Profitez d'un environnement à la fois pratique et agréable : - à seulement 10 minutes du RER B, - au pied du tramway T10, - à proximité immédiate de l'écoquartier, des commerces et des établissements scolaires, - et à 5 minutes du Parc de Sceaux pour vos moments de détente.

Cet appartement parfaitement agencé, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose : - d'une entrée spacieuse, - d'un bel espace de vie de 25,71 m² , avec cuisine entièrement équipée (cave à vin, four, micro-ondes, réfrigérateur), - de deux chambres avec placards intégrés, - d'un dégagement avec rangements, - d'une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver, - de WC séparés.

Un extérieur agréable Un balcon agrémente le séjour, idéal pour profiter des beaux jours et apporter une vraie ouverture sur l'extérieur.

Un emplacement privatif au sous-sol vient compléter ce bien.

Les atouts qui font la différence - appartement en excellent état, - agencement optimisé sans perte d'espace, nombreux rangements dans tout l'appartement - cuisine équipée de qualité, - stationnement privatif en sous-sol, garage à vélos… autant de prestations qui assurent un confort de vie au quotidien dans un environnement recherché.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Location

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Living in Châtenay-Malabry

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR