Chatou 78400, Est

iad France - Sara Yeganeh vous propose: CHATOU VILLA CONTEMPORAINE 252m² utiles (214 m² habitables) dans un quartier préservé et calme, 5 chambres (13 à 17m²) dont une chambre au RDC, studio indépendant 18m². Terrain de 862m2. Aucun vis à vis. Construite en 1999 et entretenue régulièrement. 4 salles d'eau/bain et 4 WC. Accès direct chemin de halage pour les promenades ou pour se rendre à la gare ou au centre-ville en passant par les bords de Seine.<br>Au RDC, sur 100 m², vous trouverez un espace de vie généreux comprenant un hall d'entrée, un triple salon (51m²) avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ( 16m²), le tout sur une terrasse de près de 43m2 exposé sud, une chambre et sa salle d'eau ainsi que des WC et de nombreux placards. L'accès direct au jardin offre un cadre de vie harmonieux en symbiose avec la nature environnante.<br>À l'étage il y a 4 chambres, dont 1 suite parentale (17m²) avec dressing, salle de bain et WC, une 2ème salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Toutes les pièces sont modernes et offrent un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille. <br>Au sous-sol totale d'une 100aine de m², se trouvent :<br>un cellier, une lingerie / chaufferie, une salle de jeu, un garage double, 2 caves et un abri jardin. Un studio de 18 m² équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et un accès indépendant.<br>Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Vous apprécierez le garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, le système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation Haute Performance Frisquet (installation 2020) garantissant une chaleur agréable en toute saison avec un chauffage au sol. Système d'alarme et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et baies vitrées. <br>L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin arboré, une terrasse de près de 43m2 et des places de parkings supplémentaires pour un stationnement aisé sur la parcelle.<br>Dotée d'une exposition idéale (sud-est, nord-ouest), cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. De plus, sa situation géographique offre un accès rapide aux commodités locales et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Distance gare de Chatou à pied moins de 22 minutes, en bus ou vélo moins de 10 minutes.<br>Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Chatou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison contemporaine rénovée avec soin.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respo