Chatou 78400, Ouest

iad France - Guillaume Duchesne vous propose: A Chatou, limite le Vésinet.<br>A Chatou et à quelques mètres du Vésinet, implantée sur une parcelle de plus de 840 m², cette maison de 251 m² habitable, complétée d’un sous-sol de 110 m² avec accès indépendant, saura accueillir avec confort une famille nombreuse.<br>La distribution du rez-de-chaussée est la suivante : <br>-Vaste entrée avec rangement, large salon avec cheminée bénéficiant d’une double orientation donnant sur la terrasse de plain-pied de 36 m², baie vitrée à galandage, salle à manger communiquant avec la cuisine séparée, atelier/vestiaire avec entrée indépendante, un wc invités.<br>Grâce à un très généreux escalier en voûte sarrasine, vous accédez aux étages supérieurs ainsi organisés : <br>-Au 1er étage : un confortable palier dessert 4 chambres dotées de nombreux rangements dont une chambre parentale bénéficiant de sa salle de douche, un bureau ( ou 5ème chambre), une salle de bain, un wc indépendant.<br>-Au 2ème étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.<br>Au sous-sol : <br>-Une première salle de jeu/cinéma de 24 m², une 2ème salle de jeu/billard de plus de 35 m² bénéficiant de son accès sur le jardin, 2 espaces de rangement, une buanderie et une cave à vin qui saura accueillir vos meilleurs crus.<br>Les extérieurs de la maison bénéficient d’un espace couvert pour le matériel de jardinage, d’un garage et d’une remise à rénover. La parcelle peut bien sûr accueillir le stationnement de plusieurs véhicules.<br>Le terrain est piscinable.<br>Un studio indépendant bénéficiant de son propre accès complète l’ensemble.<br>En définitive, nul doute que cette maison en meulière ayant bénéficiée non seulement d’une rénovation complète en 1999 mais aussi d’une extension en 2007-2008 saura vous séduire par ses nombreux atouts ainsi que par sa proximité du RER A Le Vésinet-Le Pecq et ses commerces à proximité.<br>DPE classe B – cuve de rétention d’eau de 30 m3 – utilisation de l’eau de pluie pour l’alimentation des sanitaires. Panneaux solaires . Chauffage plancher en basse température avec pompe à chaleur.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.