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Chatou 78400, Est

Chatou, France

Guide Price

$1,203,527

1,045,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Chatou 78400, Est - Photo 2
Chatou 78400, Est - Photo 3
1/23

Description

Une architecture contemporaine, un esprit loft, un caractère unique. Édifiée en 2010, cette maison de 152 m² habitables (200 m² de surface utile) s’inscrit sur un terrain en paliers de 425 m², pensé pour conjuguer minéralité et verdure. Avec son allure contemporaine et son organisation par niveaux successifs, elle évoque l’esprit d’un loft et séduit par son caractère atypique.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour cathédrale de près de 5 mètres sous plafond, baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées. Quelques marches mènent à l’espace dinatoire et à la cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, qui s’ouvre directement sur une terrasse intimiste, entourée de verdure. L’ensemble forme un espace de vie de plus de 70 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de douche.

À l’étage intermédiaire, une mezzanine suspendue sur le séjour offre un espace lecture ou bureau plein de charme.

Le dernier niveau dessert une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains familiale.

Les extérieurs, organisés sur deux niveaux, renforcent l’originalité du lieu et offrent des espaces optimisés pour profiter de chaque saison. Côté prestations, la maison dispose également d’une salle de cinéma de 45 m² avec coin cuisine, de nombreux rangements et d’un box fermé équipé d’une borne de recharge électrique. Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage au sol, domotique avancée, vidéosurveillance, arrosage automatique et cuve de récupération d’eau.

Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles et commerces, ainsi que d’un accès facile aux transports : RER à 20 minutes à pied, ou en quelques minutes grâce au bus devant la maison. Un bien rare, pensé pour les amateurs de lieux contemporains et singuliers, qui se découvre autant qu’il se raconte.

Location

Open in Google Maps

Living in Chatou

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Junot Yvelines

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR