Chécy 45430, Chécy

EXCLUSIVITE<br>LONGERE avec grange et annexes aménageables 311 m² – CHECY GRAND BOURGNEUF<br>TERRAIN 3267 m²<br>Située dans le quartier de Grand Bourgneuf à Chécy, à proximité de l'accès à la Tangentielle, cette ancienne longère bénéficie d'une excellente accessibilité routière, permettant de rejoindre Orléans en 20 minutes, un véritable atout pour les déplacements du quotidien.<br>Implantée sur un terrain clos et arboré de 3267 m² (dont 1542 m² non constructibles), la maison principale développe 106 m² habitables et se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une véranda, d'un cellier et de quatre chambres.<br>Attenante à la maison, une grange de caractère de 118 m², avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un loft, espace professionnel ou logement complémentaire.<br>Un second bâtiment indépendant constitue un atout rare : une annexe de 87 m², déjà équipée de fenêtres, de l'eau, de l'électricité et d'une cave, permettant d'envisager un atelier, un bureau indépendant ou un second logement selon vos projets.<br>À l'extérieur, une terrasse de 40 m² s'ouvre sur le jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Trois remises complètent l'ensemble, idéales pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.<br>L'ensemble est à rénover, mais ses volumes exceptionnels, son potentiel d'aménagement unique et sa localisation stratégique, alliant cadre résidentiel et accès rapide aux axes principaux, en font une opportunité rare sur le secteur de Chécy.<br>Prix du bien 315 000 € FAI<br>Virginie QUEINEC Tel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 08 33 79 68</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5460.00 et 7740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 904 042 025 <br> RCP Valide