Chelles 77500, Les Coudreaux

iad France - Virginie DANTONNET vous propose: Maison Familiale 4 Chambres – Jardin 500 m² – Garage – Chelles<br>Située dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des transports et commodités, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² habitables (158 m² au sol) construite en 2008, parfaitement entretenue et idéale pour accueillir votre famille.<br>Une maison pensée pour le confort de toute la famille<br>Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 46 m², offrant un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis.<br>La maison propose 4 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, un véritable atout rare sur le secteur.<br>L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau, idéale pour une suite parentale, pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.<br>Vous trouverez également 3 salles d’eau, 3 WC et 1 buanderie, offrant confort et praticité au quotidien.<br>Grâce à son exposition sud et ouest, la maison bénéficie d’une très belle luminosité naturelle toute la journée.<br>À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 500 m², parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.<br>Un cabanon pour du stockage et un garage complète ce bien, vous permettant de stationner 1 ou 2 véhicules en toute sécurité<br>La maison bénéficie d’une situation idéale à Chelles, proche de toutes les commodités :<br>Bus à proximité immédiate<br>RER E Chelles – Gournay à environ 10 minutes (Paris Saint-Lazare / Magenta / Haussmann)<br>Accès rapide à l’autoroute A104 et A4 pour rejoindre Paris et les grands axes<br>Commerces, écoles et services à quelques minutes<br>Les points forts<br>Maison récente (2008)<br>2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec salle d’eau<br>Grande pièce de vie de 46 m²<br>Jardin de 500 m²<br>3 salles d’eau – 3 WC<br>Garage<br>Secteur calme et proche transports<br>Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et accessibilité aux transports.<br>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.<br>Inter-cabinet accepté : je travaille en partage avec les agences locales et mandataires afin d’offrir à ce bien une visibilité maximale et faciliter la mise en relation avec les acquéreurs.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 339000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SA