Chennevières-sur-Marne 94430, Marne - Coteau Nord

iad France - Carole Dauba vous propose: Chennevières - Bords de Marne<br>Bienvenue dans cette belle maison familiale située face à la Marne et disposant de son propre ponton. Cette propriété de 207 m2 habitables et 250 m2 en surface totale a été érigée en 1960 et sur une parcelle de 520 m2 environ<br>Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste triple séjour de 87m2, idéalement agencé avec une cheminée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing, d'un bureau et d'une large buanderie.<br>À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont 3 munies de leur propre salle d'eau pour un confort optimal. L'agencement des espaces garantit à chacun intimité et bien-être au quotidien.<br>La maison bénéficie d'un sous-sol avec cave et cave à vin et également d'un jardin verdoyant et d'une grande terrasse à l'extérieur.<br>Un garage sécurisé avec ouverture électrique vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. <br>Construite avec soin, toutes les fenêtres sont en double vitrage et celles du RDC sont anti-effractions, le chauffage est produit par une pompe à chaleur, le portail d'entrée est électrique. La refection du toit est récente avec travaux d'isolation. De plus la maison est adaptée au lieu: elle est surelevée de 20 cm et une pompe de relevage est présente au sous-sol.<br>Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier qui saura vous charmer par son authenticité, son histoire et son ambiance chaleureuse. Une véritable invitation à poser vos valises et à construire de beaux souvenirs en famille.<br>Contactez-moi pour une visite!<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.