Cholet 49300, Notre Dame

Située au coeur de la ville de Cholet, cette maison offre 177 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 170 m².<br>Entièrement rénovée, elle séduit par ses prestations soignées et son esprit cosy.<br>Cette maison de ville se développe sur trois niveaux et dispose d'un monte-charge central. Le charme opère dès l'entrée, donnant sur un vaste hall élégant avec accès direct à une petite cour d'anciens pavés. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau privative.<br>L'escalier en bois menant au premier niveau révèle des espaces de vie harmonieux, avec un salon et une salle à manger conviviaux. Attenante, la cuisine ouverte se prolonge vers une très belle terrasse, préservée de tout vis-à-vis, véritable écrin de quiétude en coeur de ville. Ce niveau est complété par un bureau.<br>L'escalier se poursuit vers le deuxième étage où le palier dessert trois jolies chambres, dont une avec salle d'eau, un espace lingerie ainsi qu'une autre salle de bains. Ces pièces, aux parquets élégants, profitent toutes d'une décoration raffinée et d'une atmosphère chaleureuse.<br>Le bien est également agrémenté d'un grenier, d'un garage, d'une étonnante cave et de plusieurs espaces de stockage.<br>Ce cocon confidentiel est un bien rare, à proximité immédiate de tous les commerces, à seulement cinq minutes à pied de la place Travot. À 50 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne.<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 2270€ et 3120€.<br>Contact : Marine Caillaud <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 70 65 43 99</span>.<br>Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619.<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr