Cholet 49300, Le Puy Saint-Bonnet

Aux portes de la Vendée, à 20 minutes du Puy du Fou et à 5 minutes du centre-ville de Cholet, venez découvrir cet ensemble immobilier de charme offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou d'exploitation touristique.<br>Composé de deux maisons attenantes totalisant 222 m² de surface utile, ce bien se prête parfaitement à différents projets :<br>création de gîtes ou chambres d'hôtes, investissement locatif avec deux logements indépendants, habitation principale avec revenu locatif complémentaire ou habitation permettant du stockage pour une activité artisanale complémentaire.<br>La première maison de plain-pied propose une cuisine, un séjour, 2 chambres une salle d'eau. Côté pratique vous bénéficiez de deux pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, buanderie) une cave et un grand grenier aménageable offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire habitable.<br>La deuxième maison vous offre en rez-de-chaussée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon/séjour avec une cheminée dans un ancien fournil. En complément sur ce niveau vous bénéficiez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. La partie nuit à l'étage comprend 2 chambres et un bureau.<br>L'espace extérieur offre un potentiel de stockage avec deux garages et une ancienne porcherie, le tout sur 2900 m² clos.<br>Un bien rare, offrant de nombreuses perspectives de valorisation dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités de Cholet.<br>Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou professionnels, ce bien offre une belle opportunité de développement. Pour organiser une visite contactez Isabelle MARATIER, Square Habitat Cholet, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02 41 65 56 29</span><br> + 6.03 % honoraires de ngociation TTC.