Cholet 49300, Notre Dame

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! Située à 5 min de CHOLET sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois (49280), rare sur le secteur, cette maison contemporaine récente séduit par son élégance, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne, dans un environnement paisible et recherché.<br>D’une superficie de 155 m², construite en 2021 sur un terrain clos d’environ 600 m², elle bénéficie d’un emplacement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et services, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers principaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant doté d’un grand placard de rangement, ouvrant sur une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées traversantes, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine moderne, aménagée entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel, et son îlot central en fait un véritable lieu de partage. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace et de volume, tandis que la décoration soignée et contemporaine sublime l’ensemble.<br>L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau privative, un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant. Une seconde salle d’eau moderne, équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire et WC, complète cet espace. <br>La maison dispose également d’un sas avec WC et d’une buanderie fonctionnelle. <br>Un espace annexe d’environ 20 m², chauffé et isolé, actuellement utilisé en zone de rangement et de stockage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et pourrait aisément convenir à la création d’une cinquième chambre selon les besoins.<br>À l’extérieur, deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, complètent les prestations et offrent une double exposition appréciable. <br>Maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, aux prestations de qualité et à la vue imprenable, ce bien rare sur le secteur constitue une véritable opportunité et un authentique coup de cœur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 370 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0631948624</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">maxime.durand@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199