Chozeau 38460, Chozeau

Si vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes et un environnement calme, ce bien mérite toute votre attention.<br>Il s'agit d'une bâtisse en pierre datant de 1845, entièrement rénovée, qui offre aujourd'hui un équilibre réussi entre authenticité et confort moderne.<br>La maison développe 300 m² au total, dont 214 m² habitables, avec une organisation fluide et agréable à vivre :<br>une belle pièce de vie ouverte, lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que des espaces permettant à chacun de conserver son indépendance.<br>Elle propose :<br> • 4 chambres, dont certaines avec salle d'eau et dressing<br> • 1 salle de bains et 2 salles d'eau<br> • 3 WC<br>Côté confort, les prestations sont au rendez-vous :<br> • poêle à granulés récent (2021)<br> • climatisation réversible<br> • rénovation globale réalisée en 2012, complétée par une extension en 2021<br>Un extérieur qui fait réellement la différence<br> Implantée sur un terrain de 2 480 m², la propriété bénéficie d'un cadre dégagé et paisible.<br>Vous profiterez notamment :<br> • d'une piscine au sel 4 x 12 mètres, chauffée, avec volet roulant de sécurité<br> • d'un terrain de pétanque, parfait pour les moments conviviaux<br> • de vastes espaces extérieurs exploitables<br>L'ensemble est complété par :<br> • deux grands garages<br> • une cave voûtée<br> • de nombreux stationnements<br>Ces éléments apportent un vrai confort d'usage au quotidien.<br> Située sur la commune de Chozeau, dans un environnement campagne recherché, tout en restant accessible des axes principaux.<br>À environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à 35 minutes de Lyon via un accès rapide par l'A43. Écoles à proximité (public et privé) et accès rapide aux commodités des secteurs de Tignieu, Crémieu et Bourgoin-Jallieu.<br>Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.78.54.63.19</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">gordon.simon@cesaretbrutus.com</span> RCS : 823939236 Référence : GS-9844<br>Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 588 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2519.00 et 3409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>