Ciboure 64500, Ciboure
Ciboure, France
Guide Price
$1697606
1474000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
7
BATHROOMS
1
Description
Située sur la colline très prisée de Bordagain, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison indépendante au charme indéniable bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre mer et verdure. Son jardin paysager, son aperçu mer et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché.<br>Avec environ 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre une distribution fluide et équilibrée, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de maison d'hôtes. Les dix pièces, dont sept chambres, offrent de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre élégant et paisible.<br>Un espace bien-être, rarissime en bord de mer, vient enrichir le confort de cette propriété : salle de yoga, sauna et jacuzzi extérieur vous invitent à une détente absolue, à l'abri des regards.<br>Implantée sur une parcelle d'environ 1400 m² joliment arborée et soigneusement entretenue, la maison dispose d'un extérieur intimiste et piscinable. Le calme du quartier, associé à la végétation environnante, crée une atmosphère sereine et recherchée.<br>Un garage vient compléter les prestations de ce bien d'exception.<br>À noter : des plans 3D de rénovation haut de gamme sont disponibles, permettant de se projeter facilement dans une réinterprétation contemporaine et élégante de cette propriété unique.<br>Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.<br>Référence : OLAVJSJ1321<br>VENTE IMMOBILIER CIBOURE<br>HONORAIRES CHARGE VENDEUR Jara SAUBOT DE JUAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819628702 - Bayonne.
Location
Open in Google MapsLiving in Ciboure
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
Agence OLAIZOLA
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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