Ciboure 64500, Ciboure

Exclusivité - Au sein d'une maison historique de Ciboure, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz, de ses plages, de ses commerces et de la gare, cet appartement T3 de 54,76 m² offre un cadre de vie rare.<br>Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, véritable invitation à la détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et renforce l'atmosphère conviviale du lieu.<br>Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon les besoins. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à un patio intimiste avec buanderie, à l'abri des regards, offrant un extérieur agréable.<br>Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque.<br>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).<br>Honoraires d'agence inclus : 18 000 € TTC, soit 4,9 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <br> (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 598.00 euros.