Cinq-Mars-la-Pile 37130, Cinq-Mars-la-Pile
Cinq-Mars-la-Pile, France
Guide Price
$170,912
148,400 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1940
Description
Idéalement située à Cinq-Mars-la-Pile, cette maison pleine de charme vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (bus et gare), des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un premier achat.<br>Implantée sur un terrain de 447 m², cette maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous apprécierez ses espaces fonctionnels, complétés par une cave offrant un rangement appréciable. Une dépendance vient enrichir le potentiel du bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies. La présence d’un puits sur le terrain constitue un véritable atout supplémentaire. Un garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure viennent parfaire l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.<br>À l’intérieur, découvrez une maison de 66 m² à l’agencement optimisé et chaleureux. Elle se compose de deux chambres dont une qui se trouve en rez de chaussée, d’une salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’une cuisine offrant un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 148 400 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0626125041</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">matthew.siegler@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 101587244
Location
Open in Google MapsLiving in Cinq-Mars-la-Pile
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


