Clamart 92140, Jardin Parisien
Clamart, France
Guide Price
$837,286
727,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
CLAMART JARDIN PARISIEN : L'agence STONEO vous propose une charmante maison familiale d'environ 142 m², édifiée sur deux niveaux, idéalement située au cœur du quartier du Jardin Parisien, à proximité immédiate du Bois de Clamart. Ce bien séduit par ses beaux volumes, son jardin paysagé et son fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution fluide. Elle s'ouvre sur un séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin paysagé, dans le prolongement naturel de la pièce de vie. Face au séjour, une spacieuse cuisine indépendante équipée permet l'aménagement d'un espace repas. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables (14,5 m² et 13 m²), orientées sur le jardin arrière, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, les combles aux beaux volumes avec poutres apparentes accueillent une seconde salle d'eau avec WC et offrent de nombreuses possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires ou espace bureau.
La seconde partie du jardin dispose d'une terrasse, d'un cabanon avec barbecue et WC, pouvant être transformé en cuisine d'été après rénovation.
Un garage fermé avec coin buanderie ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble.
Située à proximité immédiate des écoles (école maternelle et élémentaire à moins de 10 min à pied), et des infrastructures sportives de Clamart (piscine, parcours sportif du Bois de Clamart), cette adresse offre également un accès rapide aux transports en commun (tram T6 et nombreuses lignes de bus). L'environnement résidentiel et calme du Jardin Parisien confère à ce bien un cadre de vie privilégié, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.
Une maison saine offrant un réel potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un secteur recherché de Clamart.
DPE : E Taxe foncière : 1 383€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Sandra MAGLOTT Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°533 186 268
Location
Open in Google MapsLiving in Clamart
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR