Clamart 92140, Gare

iad France - Anne Ivanovski vous propose: Maison familiale – Rue Perthuis à Clamart – Environnement recherché<br>Idéalement située rue Perthuis à Clamart, cette maison de 251m2 au sol et 190m2 habitable, bénéficie d’un emplacement privilégié à 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes du centre-ville, tout en étant en retrait de la rue, au calme.<br>Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose comme suit :<br>Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux (39m2 environ), une cuisine séparée (13m2 environ), un bureau (9m2), WC séparés <br>Au 1er étage :4 chambres (11m2, 11m2, 13m2,13m2 environ),salle de bain et WC séparés<br>Au 2ᵉ étage : Une chambre parentale (22m2 ) avec dressing sous combles, salle d'eau avec WC et grenier (8m2 environ)<br>Sous-sol total comprenant un garage et espace atelier de 40m2 environ, une buanderie avec fenêtre sur jardin de 18m2 (chambre ou bureau possible), chaufferie et débarras.<br>À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 300 m². Un abri de jardin cadastré complète l’ensemble et offre un beau potentiel de transformation en petit studio (sous réserve des autorisations).<br>Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, du calme et un fort potentiel d’aménagement.<br>DPE C <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Ivanovski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 500248489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.