Clermont-Ferrand 63000, Les Landais - Fontaine du Bac - La Pardieu

Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce studio moderne de 42 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté.<br>Un emplacement stratégique :<br>- Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo<br>- Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35)<br>- Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voiture<br>Un appartement fonctionnel et lumineux :<br>- Situé au deuxième étage, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :<br>- Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte<br>- Accès direct à un balcon exposé est, idéale pour vos moments de détente <br>- Salle d'eau fonctionnelle<br>Résidence avec prestations complètes :<br>- Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville<br>- Salle commune aménagée<br>- Laverie<br>- Espace détente avec bibliothèque <br>- Conciergerie<br>- Tables de ping-pong extérieures<br>- Local vélos <br>Confort & performances (RE 2020) :<br>- Cuisine équipée & salle d'eau aménagée<br>- Peinture lisse & sols PVC modernes<br>- Placards intégrés<br>- Volets roulants électriques<br>- Visiophone<br>- Chauffage collectif<br>- Raccordement fibre optique<br>Proposé à 172 600 euros, ce studio moderne constitue une belle opportunité que ce soit pour une résidence principale un investissement locatif.<br>N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.