Clermont-Ferrand 63000, Cotes de Clermont

OFFRE ACCEPTEE<br>Exclusivité – RoofTOP - PentHouse<br>Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2019, cet appartement T4 de 105 m² est une véritable perle rare. Son immense terrasse de 100 m² avec spa offre un panorama époustouflant sur Clermont-Ferrand, la cathédrale, le plateau de Gergovie et les Monts du Forez. Un spectacle à couper le souffle, été comme hiver.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon chaleureux de 41 m². Trois belles chambres de 11, 15 et 16 m² offrent un confort absolu, accompagnées de deux salles d'eau élégantes avec douches à l'italienne, deux WC et un espace buanderie. Le parquet haut de gamme et les nombreux rangements ajoutent une touche d'élégance et de praticité à cet intérieur soigné.<br>Côté prestations, tout est pensé pour un confort optimal : chauffage individuel au gaz, visiophone, cave et un garage double permettant de stationner deux voitures côte à côte avec porte motorisée.<br>Son emplacement privilégié permet un quotidien tout à pied, avec marché, commerces et transports en commun à seulement 300 mètres.<br>Ce bien unique est une invitation à un art de vivre exceptionnel.<br>Contactez-nous dès maintenant pour une visite.<br>Frédéric THEVENIN <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 16 76 57 62</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN<br>Carte T CPI 63022018000033047 <br> RCP SOCAF