Clermont-Ferrand 63000, Cotes de Clermont
Clermont-Ferrand, France
Guide Price
$199244
173000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
À vendre : Appartement T3 lumineux (59 m²) avec terrasse au Domaine Armand, 66 Rue Beausoleil, Clermont-Ferrand.
- Situé rue Beausoleil, au pied du parc Montjuzet, ce ravissant appartement T2 vous séduira immédiatement par son calme, sa luminosité et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall lumineux ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière. Véritable cœur de vie, cet espace convivial est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et intégrée, apporte une touche moderne et fonctionnelle à l'ensemble.
Côté nuit, l'appartement propose une belle chambre lumineuse, une salle d'eau pratique et bien agencée ainsi que des placards intégrés dans le couloir pour un rangement optimisé.
Coup de cœur assuré pour l'extérieur ! Profitez d'une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente.
Ce qui rend ce bien vraiment unique :
- Terrasse exceptionnelle plein sud - Accès direct à une cave de 11 m² depuis l'appartement - Garage fermé et sécurisé - Environnement calme, au pied d'un parc prisé - Appartement lumineux et fonctionnel
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Ne tardez pas à le découvrir, contactez nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Clermont-Ferrand
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
Citya Jaude
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR