Clermont-Ferrand 63000, Cotes de Clermont

Maison individuelle rénovée – Prestations de qualité<br>Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 1970 et entièrement rénovée en 2025, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.<br>Développant une surface habitable de 130,10 m², cette propriété propose des volumes généreux et une belle luminosité. Vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et offrant une vue dégagée sur les collines environnantes.<br>La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 salles d'eau ainsi que 2 WC indépendants, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.<br>La cuisine aménagée et équipée vou séduira grâce à son agencement fonctionnel et convivial.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments agréables en plein air. Le tout est implanté sur un terrain de 326 m², offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien.<br>Cette propriété aux prestations soignées représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible.<br>Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 943 395 665 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Fontana Immobilier. Bien non soumis aux statut de la copropriété.<br>Honoraires charges vendeur.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Fontana Immobilier : Thibault Vichy<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 951 995 430