Clermont-Ferrand 63000, Jaude - Fontgiève Saint-Alyre

À vendre : Appartement T3 (80 m²) lumineux à Clermont-Ferrand, avec cuisine ouverte, 2 chambres, cave et place de parking sécurisée.

- Découvrez ce bel appartement T3 situé au cœur de Clermont-Ferrand, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un îlot central moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace et devient le véritable cœur de l'appartement.

L'espace nuit propose deux chambres lumineuses. La distribution de l'appartement a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, avec une salle de bains et des WC séparés.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état offrant un intérieur prêt à vivre et facile à personnaliser.

Pour compléter ce bien vous disposerez également d'une cave idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisée, un véritable atout en centre-ville.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :

- Charges annuelles : 968 € - Taxe foncière : 1 576 € - Chauffage individuel gaz - Cave et place de stationnement sécurisée - DPE : C - Double vitrage - Isolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisée en 2017 - Cuisine ouverte aménagée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 968,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr