Clermont-Ferrand 63000, Vallières - Sallins - Poncillon

Clermont-Ferrand – Secteur Vallières/Marcombes – T3 bis – Ascenseur – Garage – Vue dégagée – Isolation extérieure – Idéal investisseur !

À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude et 5 minutes de la sortie de Clermont, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme, sécurisée et sans vis-à-vis.

Description du bien

Cet agréable T3 bis offre un espace de vie confortable et fonctionnel : • Double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir • Cuisine équipée avec loggia ouverte, parfaite pour les repas d'été • Deux chambres confortables • Salle d'eau moderne avec buanderie • WC indépendant • Dressing pratique • Cave pour plus de rangement • Box privé et sécurisé

Prestations de qualité, décoré avec goût – aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé.

Atouts du bien

• Exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité • Vue dégagée, sans vis-à-vis • Balcon/loggia agréable • Chauffage collectif au sol • Résidence sécurisée (interphone, vidéophone) • Fibre optique installée • Ascenseur et parking fermé • Stationnement libre en plus du box • Jardin collectif à disposition des résidents

Copropriété

Copropriété bien entretenue – aucuns gros travaux à prévoir : • Façade et isolation extérieure refaites en 2019 • Chaudière récente • Ascenseur révisé

À retenir

Ce bien offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité du centre-ville. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux.

À visiter rapidement — même les week-ends ! Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME

Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3231€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 65 37 62 84</span> (réf. 594442 )